海灣消防公司-建筑設置消防電梯
文章來源：www.feimu-hr.com作者：海灣消防公司人氣：1173日期：2019-06-15 16:52:58
7.3.1 下列建筑應設置消防電梯：
1 建筑高度大于 33m 的住宅建筑；
2 一類高層公共建筑和建筑高度大于 32m 的二類高層公共建筑、5 層及以上且總建筑面積大于 3000m²（包括設置在其他建筑內五層及以上樓層）的老年人照料設施；
3 設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于 10m 且總建筑面積大于3000m² 的其他地下或半地下建筑（室）。
7.3.2 消防電梯應分別設置在不同防火分區內，且每個防火分區不應少于1臺。
7.3.3 建筑高度大于32m且設置電梯的高層廠房（倉庫），每個防火分區內宜設置1臺消防電梯，但符合下列條件的建筑可不設置消防電梯：
1 建筑高度大于32m且設置電梯，任一層工作平臺上的人數不超過2人的高層塔架；
2 局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每層建筑面積不大于50m²的丁、戊類廠房。
7.3.4 符合消防電梯要求的客梯或貨梯可兼作消防電梯。
7.3.5 除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，并應符合下列規定：
1 前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經過長度不大于 30m 的通道通向室外；
2 前室的使用面積不應小于 6.0m²，前室的短邊不應小于 2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應符合本規范第 5.5.28 條和第 6.4.3 條的規定；
3 除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和本規范第 5.5.27 條規定的戶門外，前室內不應開設其他門、窗、洞口；
4 前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。
7.3.6 消防電梯井、機房與相鄰電梯井、機房之間應設置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，隔墻上的門應采用甲級防火門。
7.3.7 消防電梯的井底應設置排水設施，排水井的容量不應小于2m³，排水泵的排水量不應小于10L/s。消防電梯間前室的門口宜設置擋水設施。
7.3.8 消防電梯應符合下列規定：
1 應能每層停靠；
2 電梯的載重量不應小于800kg；
3 電梯從首層至頂層的運行時間不宜大于60s；
4 電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應采取防水措施；
5 在首層的消防電梯入口處應設置供消防隊員專用的操作按鈕；
6 電梯轎廂的內部裝修應采用不燃材料；
7 電梯轎廂內部應設置專用消防對講電話。
條文說明
7.3 消防電梯
7.3.1 本條為強制性條文。本條確定了應設置消防電梯的建筑范圍。
對于高層建筑，消防電梯能節省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區域，提高戰斗力和滅火效果。根據在正常情況下對消防員的測試結果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，否則，人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風條件很差，受當前裝備的限制，消防員通過樓梯進入地下的困難較大，設置消防電梯，有利于滿足滅火作戰和火場救援的需要。
本條第 3 款中“設置消防電梯的建筑的地下或半地下室”應設置消防電梯，主要指當建筑的上部設置了消防電梯且建筑有地下室時，該消防電梯應延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否設置消防電梯應根據其埋深和總建筑面積來確定。
老年人照料設施設置消防電梯，有利于快速組織滅火行動和對行動不便的老年人展開救援。本條中老年人照料設施的總建筑面積，見本規范第 5.5.24A 條的條文說明。本條設置消防電梯層數的確定，主要根據消防員負荷登高與救援的體力需求以及老年人照料設施中使用人員的特性確定的。
7.3.2 本條為強制性條文。建筑內的防火分區具有較高的防火性能。一般，在火災初期，較易將火災控制在著火的一個防火分區內，消防員利用著火區內的消防電梯就可以進入著火區直接接近火源實施滅火和搜索等其他行動。對于有多個防火分區的樓層，即使一個防火分區的消防電梯受阻難以安全使用時，還可利用相鄰防火分區的消防電梯。因此，每個防火分區應至少設置一部消防電梯。
7.3.3 本條規定建筑高度大于32m且設置電梯的高層廠房（倉庫）應設消防電梯，且盡量每個防火分區均設置。對于高層塔架或局部區域較高的廠房，由于面積和火災危險性小，也可以考慮不設置消防電梯。
7.3.5 本條第 2~4 款為強制性條文。在消防電梯間（井）前設置具有防煙性能的前室，對于保證消防電梯的安全運行和消防員的行動安全十分重要。
消防電梯為火災時相對安全的豎向通道，其前室靠外墻設置既安全，又便于天然采光和自然排煙，電梯出口在首層也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的電梯出口，可以采用受防火保護的通道，不經過任何其他房間通向室外。該通道要具有防煙性能。
本條根據為滿足一個消防戰斗班配備裝備后使用電梯以及救助老年人、病人等人員的需要，規定了消防電梯前室的面積及尺寸。
7.3.6 本條為強制性條文。本條規定為確保消防電梯的可靠運行和防火安全。
在實際工程中，為有效利用建筑面積，方便建筑布置及電梯的管理和維護，往往多臺電梯設置在同一部位，電梯梯井相互毗鄰。一旦其中某部電梯或電梯井出現火情，可能因相互間的分隔不充分而影響其他電梯特別是消防電梯的安全使用。因此，參照本規范對消防電梯井井壁的耐火性能要求，規定消防電梯的梯井、機房要采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他電梯的梯井、機房進行分隔。在機房上必須開設的開口部位應設置甲級防火門。
7.3.7 火災時，應確保消防電梯能夠可靠、正常運行。建筑內發生火災后，一旦自動噴水滅火系統動作或消防隊進入建筑展開滅火行動，均會有大量水在樓層上積聚、流散。因此，要確保消防電梯在滅火過程中能保持正常運行，消防電梯井內外就要考慮設置排水和擋水設施，并設置可靠的電源和供電線路。
7.3.8 本條是為滿足一個消防戰斗班配備裝備后使用電梯的需要所作的規定。消防電梯每層停靠，包括地下室各層，著火時，要首先停靠在首層，以便于展開消防救援。對于醫院建筑等類似功能的建筑，消防電梯轎廂內的凈面積尚需考慮病人、殘障人員等的救援以及方便對外聯絡的需要。
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