高層建筑消防安全要求
文章來源：www.feimu-hr.com作者：海灣消防公司人氣：1258日期：2019-06-20 13:10:54
1、加強消防安全設施的管理
消防安全設施的管理需要投入一定的人力、物力與資金，這就需要多個單位進行協調。例如，針對某幢民用建筑的消防設施，可以聯合開發商、物業等單位在建立一個消防設施維護保養機制的基礎上設立一個專項資金，資金的使用主要放在對消防設施的更換、維護與保養方面。專項資金可以由建筑的產權單位每年劃撥一部分作為專項經費，具體金額需要根據實際的維護情況而定。假設遇到多產權單位，則需要將每個單位組織起來簽訂協議，根據實際情況每個單位需要出部分資金投入到專項資金當中，同時聯合物業單位共同管理。物業的主要責任是固定專人進行某部分責任區域的消防設備的維護保養與消防安全管理。物業還需要制定責任區域的消防安全責任人，在進行1年2次的消防安全檢查中嚴格把關，做好全面檢測，在保證消防設備適用有效的情況下做好記錄，保證消防設備的有效管理。
2、加強對建筑內部人員的消防意識培養
一幢高層民用建筑人員復雜，人員素質參差不齊，消防安全意識層度不同，但是，不管是誰都需要進行消防意識的培養與加強。例如，某高層民用建筑物業單位在大致了解了建筑內部人員的情況與消防知識的掌握情況的基礎上采取了一定的措施，具體表現為定期開展消防安全宣講會加強對消防知識的宣傳等，針對不同階層的人員準備了形式多樣的消防宣傳培養，采用了文字宣傳與圖片宣傳相結合的宣傳模式，這樣一來滿足了不同層次的人員消防安全意識的教育。甚至還會開展各種消防知識活動，有效提高消防安全意識。另外該物業單位針對消防控制室的操作人員，采取嚴格的持證上崗制。在消防知識的宣講過程中，將典型的火災案例、違反消防法規和消防行為的案例結合起來，以赤裸裸的結果展示在人員面前，提高人員的消防安全意識。
3、按照消防規定定期舉行滅火和應急疏散預案演練制度
經過實驗證明，高層民用建筑日常管理單位定期舉行滅火和應急疏散預案演練是有效減少火災發生時的人員傷亡和財產損失的重要管理方式，因此，日常管理部門應制定符合高層民用建筑實際情況的滅火和應急疏散預案；定期組織高層建筑使用者學習和熟悉滅火和應急疏散預案；每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工；應按制定的預案，至少每半年進行一次演練；演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發現不足之處應及時修改和完善預案。
4、重點加強高層民用建筑的防火設計規范
由于高層民用建筑與其他建筑物不同，防火設計規范一定要十分到位。例如，某高層民用建筑在設置噴淋裝置、火災報警裝置時嚴格按照我國的防火設計規范進行。在建筑物分區中設置兩道消防樓梯，另外對一幢面積超過了2000m2的建筑物設置了4道消防樓梯。根據國家的規定建筑物在每隔14層就需要建一個避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，專門提供給人們疏散逃難使用的樓層。該建筑物嚴格按照相關規定使用阻燃材料建立避難層，避難層中還配備了增壓設備。在一次火災事故中，大部分的人員避難至該層，由于火災波及范圍不大，建筑物沒有倒塌,避難層中的人員生命沒有受到威脅，其中的增壓設備有效避免了火焰和毒氣進入，保證人們生命安全。從實例可以發現，在高層民用建筑建造過程中嚴格根據相關規定進行消防防火設計，能夠最大程度的保證人們生命安全。
5、重點強化高層民用建筑消防安全管理
在消防安全管理中，物業作為最主要的負責單位需要切實做好相關工作。不管是單一的產權單位還是多個產權單位、租賃單位都需要與物業管理單位簽署消防安全責任書，實現對消防安全的共同管理。例如，某物業管理單位積極與各個產權單位、租賃單位聯系溝通，在順利簽署了消防安全責任書的同時，結合各個方面的經驗建立了多項消防業務檔案，重點放在滅火與人員疏散兩個方面，并且定期進行消防演練。另外，物業管理單位在管理的過程中重點加強了對消防設施、疏散通道、安全出口的檢查，具體檢查內容為疏散通道、安全出口是否暢通，有無被雜物阻擋等。針對消防經費專門建立一個資金保障制度，每一筆款項的進入與支出都有詳細記錄，其中對消防設施與器材的更換、管理等都進行登記。同時，物業管理單位積極與業主加強溝通，通過成立業主委員會積極開展各種消防安全工作。
6、逐步完善高層民用建筑消防救援體系
在有條件的情況下高層民用建筑可以制定一個搶險救援預案。考慮到高層民用建筑物內部條件愈來愈復雜，出現火災的概率以及火災的嚴重程度也逐漸提高。因此當消防部門在制定高層民用建筑消防救援體系的過程中，需要根據高層民用建筑的特點合理、實際的制定消防救援體系。在此基礎上消防部隊需要在掌握建筑物基本情況的基礎上制定切實可行的滅火預案，進行針對性的實際演練，以便應對復雜的高層民用建筑火情。
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