工程預(yù)算做得慢？這20個技巧幫你提升速度

文章來源：www.feimu-hr.com作者：海灣消防公司人氣：1464日期：2019-07-30 12:55:39

隨著造價軟件的開發(fā)與運(yùn)用，工程量計算已逐漸電化，越來越多的人不重視也不會手算。事實(shí)上，手算是造價人應(yīng)掌握的最基本技能，那么手算過程中我們應(yīng)該注意哪些問題？

一、外墻中心線

1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度
2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度
外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面
3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度
外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面
4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板面積）

二、外墻外邊線

1、外墻裝修工程量：=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮）
2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）
3、散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬
4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

三、內(nèi)墻的凈長線

1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度）
2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積（內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度）
內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度）
為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？？？
因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板；框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻。
3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度）

四、建筑面積

建筑面積=首層的面積+二---------頂層的面積+機(jī)房層面積（其中：機(jī)房層計算建筑面積但不計算層數(shù)）
首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探
平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的
基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實(shí)。
建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計算至外保溫的外邊線）

五、室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層

室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差----地面的墊層及面層的厚度）

六、混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)的墊層計算

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度
混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度
2、獨(dú)立基礎(chǔ)的體積=獨(dú)基各個臺階的體積之和
獨(dú)立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨(dú)基周長*高度

七、混凝土基礎(chǔ)梁的計算

1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）
2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。

八、大開挖土方的計算

方形基坑開挖公式有兩個：
V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
式中：a 、b 指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度
c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計室外地坪標(biāo)高至基底的高度計算）
V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指從室外地坪至基底的深度
式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積
圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

九、土方回填的計算

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積）

十、屋面工程

一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個）
在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM）
防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積）
挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬
找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度
找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度
排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。

十一、屋面排水

雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。

十二、變形縫的計算

一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面

十三、裝飾工程量計算

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積
但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積）
2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實(shí)全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高）
3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠嬎悖河嬎闾炫锏膬裘娣e（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費(fèi)用和飾面板的費(fèi)用。
4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩?zhàn)觾身棧?/span>

十四、腳手架的計算

如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積
如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi)）

十五、垂運(yùn)費(fèi)及其它措施費(fèi)

1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運(yùn)費(fèi)，工程應(yīng)計算建筑垂運(yùn)費(fèi)及裝飾垂運(yùn)費(fèi)，建筑垂運(yùn)費(fèi)按建筑面積計取，裝飾垂運(yùn)費(fèi)按裝飾的工日計取。
2、建筑物超高費(fèi)，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。
3、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及安拆費(fèi)（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機(jī)、壓路機(jī)等應(yīng)計算安拆費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)等及進(jìn)出場費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定。）
4、二次搬運(yùn)及完工清理費(fèi)按建筑面積計取
5、通用措施項目費(fèi)按工程劃分的類別進(jìn)行計?。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額）

十六、工程取費(fèi)依據(jù)

09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率
04定額土建工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（工程直接費(fèi)）*費(fèi)率
04定額裝飾工程管理費(fèi)、利潤取費(fèi)按（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率
以上規(guī)定請看（內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用定額）

十七、鋼結(jié)構(gòu)工程

鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度
其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

十八、高層建筑

1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取
2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算）
3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

十九、樓梯工程量的計算

樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

二十、工程計價的方法

工程計價的方法有工料單價法工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一樣應(yīng)加強(qiáng)練習(xí)）

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